Appoggiarsi o meno all' agenzia

in attesa di commenti con le vostre esperienze vi elenco di seguito i pro ed i contro di appoggiarsi o meno ad un agenzia immobiliare per la vendita o la locazione di un immobile:

cose da fare per la vendita:

  1) individuare il giusto prezzo di mercato

  2) individuare i canali giusti dove pubblicizzare l'immobile

  3) formulare l'annuncio giusto per la pubblicizzazione ed adattarlo a seconda dei canali

  4) sostenere i costi della pubblicità ( per mesi e mesi)

  5) rispondere alle telefonate, dedicando tempo e in parte denaro per richiamare i numeri 

      a cui non avete risposto, in minima parte saranno clienti interessati, in parte curiosi e 

      per la maggior parte agenzie immobiliari

  6) rispondere alle mail di richiesta informazioni

  7) fissare gli appuntamenti

  8) effettuare le visite, con notevole spesa di tempo per via dei curiosi

  9) sentire le critiche di chi non apprezza il vostro immobile

10) trovato un possibile acquirente formulare un accordo COMPLETO  

      e scritto e mi raccomando SCRITTO!!!

11) reperire tutta la documentazione da fornire al notaio: atto di provenienza, planimetria 

      catastale, visura catastale, eventuale documentazione inerente lavori eseguiti 

      nell'immobile, certificazione degli impianti, certificato ACE

12) in caso di mancanza del certificato ACE contattare un tecnico abilitato al suo rilascio

13) sopralluogo del tecnico dell'immobile

14) recarvi a ritirare il certificato ACE

15) pagare la parcella del Tecnico

17) in caso di difformità tra stato attuale dell'immobile e la planimetria catastale effettuare 

      le modifiche

18) contattare un geometra

19) sopralluogo del geometra

20) pagamento della parcella e di oneri accessori

21) ritiro della planimetria aggiornata

22) fornire il tutto al notaio

23) effettuare il compromesso

24) cancellare eventuale ipoteca in caso gravi mutuo sull'immobile

25) effettuare l'atto definitivo

queste sono buona parte o per lo meno i principali adempimenti che si devono affrontare per una vendita, poi sicuramente ogni immobile presenta delle personali dinamiche che vi invito ad esporre per meglio formulare questo elenco, ora appoggiarsi ad un agenzia vi solleva dalla maggior parte di questi adempimenti se non da tutti, nella scelta dell'agenzia, valutate quante di queste cose possono offrire oggi l'agente immobiliare deve essere in grado di coprire gli aspetti che ruotano attorno alla vendita a 360°, diffidate da chi non fà buona parte di quanto espresso sopra, ci sono tanti e seri professionisti non dovreste trovare fatica a reperirli e per quello che non potranno fare per voi ma che dovrete fare voi direttamente vi supporteranno ed affiancheranno nel farlo, ora credo che sia superfluo dirvi che è l'agenzia che paga la pubblicità è lei che risponde al telefono e cosi via, in un mondo sempre più veloce meglio far fare le cose a chi lo fa di lavoro, se state male andate dal medico, se avete un problema con qualcuno consultate un legale, se dovete vendere o locare un immobile fatelo fare a chi lo fà di professione e dedicate il vostro tempo risparmiato al lavoro, alla famiglia o a cio che più vi piace ma comunque vigilate.

Sperando di aver tolto ogni dubbio con questo elenco, abbiamo anche creato una lista dei post futuri che andremo ad affrontare.

mi raccomando dite la vostra, commentate, condividete, linkate e fate tutto cio che la tecnologia permette per aiutarci a crescere ad informare e rendere questo servizio migliore.