Trovo delicato e troppo soggettivo dire quale possa essere la giusta Agenzia Immobiliare a cui appoggiarsi, non ho la presunzione di dire che ciò che io ritengo giusto sia assoluto, quello che va bene per me può essere sbagliato tutto o in parte per altri e viceversa, di conseguenza mi limito a riportare un elenco degli elementi che possono classificare un Agenzia buona da una meno buona, più punti troverete presenti nel dna dell'Agenzia a cui vi volete rivolgere, più questa sarà una buona agenzia:
1) INSCRIZIONE ALLA CAMERA DI COMMERCIO.
2) PARTITA IVA ESISTENTE.
3) FACILMENTE REPERIBILE.
4) MARCHIO PRESENTE NELLA CITTÀ (questo non vuol dire per forza franchising,
ma ben si cartelli, presenza su testate del settore, etc.).
5) ISCRIZIONE AD UNA ASSOCIAZIONE DI CATEGORIA DEL SETTORE.
6) ASSICURAZIONE.
7) PATENTINO ED ISCRIZIONE ALLA CAMERA DI COMMERCIO DEGLI
AGENTI ( ex ruolo oggi abolito, chi ne fà parte ha un diploma, ha effettuato un corso
e superato un esame).
8) ESISTENZA DI UN UFFICIO NON PER FORZA SU STRADA, RICORDATE LA
VETRINA E' UN OTTIMO STRUMENTO MA POCO EFFICACE SE NON
IMPLEMENTATO CON ALTRI CANALI PUBBLICITARI(diffidate da chi incontrate
sempre in casa vostra, al bar, o in casa sua, almeno che non abbia ufficio ed abitazione
assieme, controllate allora la sede dell'agenzia)
9) PRESENZA O MENO DI UNA SEGRETARIA (questo aspetto non è del tuttofondamentale, ma un agenzia senza segreteria, tende al risparmio, potrebbe farlo
anche sulla pubblicità, o comunque non garantire un ottima risposta telefonica ai
propri annunci).
10) DEPOSITO E REGISTRAZIONE IN CAMERA DI COMMERCIO DEI MODULI
UTILIZZATI NELLE TRATTATIVE ( L'utilizzo dei moduli non registrati può portare
salvo rari casi all'annullamento del contratto se richiesto).
11) SITO INTERNET BEN STRUTTURATO ( come detto in post precedenti oggi
internet è fondamentale)
12) PRESENZA SUI PRINCIPALI CANALI PUBBLICITARI ( portali internet del
settore, testate specializzate, social network, media convenzionali e non).
13) RISPETTO ED ADEGUAMENTO ALLE NORMATIVE SULLA PRIVACY.
14) PRESENZA E COSTANTE AGGIORNAMENTO DI REGISTRO ANTI
RICICLAGGIO.
15) PRESENZA E COSTANTE AGGIORNAMENTO DI UN DATABASE
INTERNO CON NOMINATIVI DEI CLIENTI.
16) OTTIMA REPUTAZIONE (chiedete ad amici e parenti che hanno comprato e
venduto casa se hanno mai sentito parlare di quell'agenzia, controllate su internet
basta digitare il nome).
17) CONTROLLATE DA QUANTO ESISTE L'AGENZIA E SE HA CAMBIATO
NOME NEL TEMPO ( le agenzie e gli agenti possono essere sospesi dal registro
della Camera di Commercio e cancellati subito per cose gravi o dopo 3 sospensioni)
18) CONTROLLATE I NOMINATIVI DI CHI CONOSCETE NELL'AGENZIA.
19) CHIEDETE SE LAVORANO IN ESCLUSIVA O MENO
20) RICHIEDETE SIA CHE SIA IN ESCLUSIVA CHE NON IN ESCLUSIVA DI
REDIGERE UN INCARICO SCRITTO ( fatevelo lasciare e controllate che non ci
siano clausole vessatorie o poco chiare).
21) CHIEDETE SE FANNO FIRMARE O MENO UN FOGLIO VISITA AI CLIENTI
CHE VISIONANO GLI IMMOBILI E LA RELATIVA PRIVACY.
22) VISIONATE GLI ANNUNCI DEGLI IMMOBILI CHE SIANO CHIARI ED
EFFICACI E SOPRATTUTTO CORRISPONDENTI AL VERO (molte agenzie
scrivono una cosa e poi l'immobile e tutt'altro, cosi si perde di credibilità).
23) RICHIEDETE SE FORNISCONO UN RAPPORTO SULL'ANDAMENTO
DELL'IMMOBILE (dove viene pubblicizzato, con che frequenza, quante telefonate,
quanti appuntamenti quali sono i commenti, analizzando questi dati si possono
capire molte cose).
L'elenco potrebbe essere assai più lungo ma questi sopra elencati (non in ordine di importanza) sono punti sufficienti per provare se un Agenzia è più o meno valida, vi invito comunque a postare altri punti a seconda delle vostre esperienze o del vostro punto di vista, e mi raccomando condividete, linkate, commentate aiutateci a crescere informare e fornire un servizio migliore.
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