Agenzia o agenzie

Ecco un altro argomento che vale la pena affrontare:
DEVO VENDERE CASA SCELGO UNA O PIÙ AGENZIE?
in passato prima dello sviluppo capillare di internet ( dati utilizzo internet in passato ed 
oggi)sia dal punto di vista del privato che dal punto di vista delle agenzie immobiliari
per l'utilizzo,la quasi totalità delle agenzie immobiliari era di carattere locale acquisiva
e vendevaprincipalmente immobili della zona a clienti della zona utilizzando la vetrina
per promuovere gli immobili ed il passa parola tra i clienti amici del quartiere, alcune
agenzie avevano una o più filiali nella città e quindi riuscivano a coprire un bacino un
po' più grande, ma erano poche!
L'unico modo per avere una copertura totale della città era affidarsi a più agenzie
immobiliariper la vendita, site in diverse zone che potevano assicurare una copertura
migliore, oggi grazie ad internet, una sola agenzia è in grado di arrivare in qualunque
parte del mondo, e sempre più agenzie si stanno attrezzando con sito internet, social 
network, youtube, portali web email marketing, blog, e via dicendo offrendo cosi un
servizio a trecento sessanta gradi, quindi togliamoci dalla testa che più agenzie=più clienti.
Un altro aspetto del coinvolgere più agenzie immobiliari è la possibilità di contrattare
molto piùfacilmente la provvigione per risparmiare, personalmente noi non lavoriamo
a provvigione zero, molti lo fanno e molti sono anche bravi ed ottimi agenti, ma
assicuratevi prima di affidargli un immobile da vendere che lo siano veramente valutando
gli adempimenti che ruotano attorno ad na vendita, e poi vi pongo un altra domanda:
Voi lavorereste gratis?
Io tendo a diffidare di chi lo fa ma ripeto ci sono molti bravi colleghi che lo fanno ma
sicuramente non lavoreranno con lo spirito a 1000, quindi trattate se volete la provvigione,
ma motivate riconoscendo qualcosa e anche se decidete di appoggiarvi a più agenzie
salvo che non prendiate accordi particolari dovrete pagare la provvigione solo a quella
che venderà l'immobile!!!
Rimane il fatto come abbiamo visto che affidare la vendita ad una sola agenzia vi permette
la stessa copertura che può darvi averne di più, mentre averne due o più (chi decide
di appoggiarsi a più agenzie di media si appoggia a 3 ma c'è anche chi arriva a 10), crea
sicuramente qualche problema il primo è quello del prezzo, dovrete fissare lo stesso
prezzo ed assicurarvi che rispettino gli accordi presi monitorando costantemente tutti i
canali utilizzati dalle diverse agenzie passando ore sul pc e sfogliando annunci su questo
e quel giornale!!!!
Provate anche a telefonare alle agenzie a cui affidate l'immobile, come clienti fingendo di
essere interessati, scoprirete che quelle che rispettano il prezzo sugli annunci spesso per
telefono scendono di prezzo!!!
Ora mettete tutto quello che abbiamo detto in assieme, e si genererà una confusione
attorno al vostro immobile che di per se farà deviare su altro almeno il 50% dei
potenziali clienti interessati, se poi il prezzo e pure fuori mercato il vostro immobile cadrà
nell'oblio degli immobili venduti, alla fine vi stuferete darete un incarico a una sola agenzia
e magari al 20%/30% in meno del prezzo di partenza.
Spero di aver dato uno spunto di riflessione e chiudo con un consiglio:
Affidate la vendita del vostro immobile ad un agenzia seria, capace, che vi fornisca
un servizio a 360°, dategli l'esclusiva scritta, stabilite tutto prima, diffidate da chi lavora
gratis o stra valuta il vostro immobile e lasciatela lavorare!!!!! Non ve ne pentirete.

video youtube: Agenzia o Agenzie

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